Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaalseweg 57A

3036EK Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.847
+2,2%
[ € 443.385 – € 564.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.268[ € 461.955 – € 510.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.355[ € 495.216 – € 547.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaalseweg 57A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.847 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds juli +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,2%
€ -6.36412 mnd vs. NL -1,3%
Soetendaalseweg 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.847 voor Soetendaalseweg 57A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaalseweg 57A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.355. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.847.

Verwachte verkoopprijs Soetendaalseweg 57A
€ 521.355[ € 495.216 – € 547.343 ]
Verkoper houdt over€ 514.370−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.932+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.370

Wat is de vraagprijs?

Soetendaalseweg 57A in Rotterdam staat in te koop voor € 486.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs Soetendaalseweg 57A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 486.268[ € 461.955 – € 510.581 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaalseweg 57A adviseren wij in een bod van € 521.355, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 486.268 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.847+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.355+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.423+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaalseweg 57A zal in bij een vraagprijs van € 486.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaalseweg 57A in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaalseweg 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.847
Verwachte verkoopprijs€ 521.355
Vraagprijs€ 486.268
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Ungerplein 2B, 3033BR Rotterdam
Ungerplein 2B
1931 · 78 m²
€ 388.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.847 ligt Soetendaalseweg 57A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soetendaalseweg 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam.

Wat is Soetendaalseweg 57A in Rotterdam waard?
Soetendaalseweg 57A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.847 (bandbreedte € 443.385 – € 564.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam?
Soetendaalseweg 57A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 486.268. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaalseweg 57A in Rotterdam?
Voor Soetendaalseweg 57A adviseren wij een bod van € 521.355 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaalseweg 57A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaalseweg 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaalseweg 57A ligt rond € 503.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaalseweg 57A?
Huishoudens in de buurt van Soetendaalseweg 57A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.