Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 209A

3036HN Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.293
+2,9%
[ € 320.578 – € 408.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.798[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.293 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30312 maanden +2,9%
€ -3.41112 mnd vs. NL -1,0%
Zaagmolenstraat 209A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.293 voor Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.798. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.293.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 209A
€ 377.798[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.392−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.504+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.392

Wat is de vraagprijs?

Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Zaagmolenstraat 209A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 209A adviseren wij in een bod van € 377.798, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.293+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.798+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.688+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 209A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 209A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.293
Verwachte verkoopprijs€ 377.798
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Tollensstraat 41A, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41A
1884 · 104 m²
€ 517.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenstraat 209A ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 209A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam.

Wat is Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam waard?
Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.293 (bandbreedte € 320.578 – € 408.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam?
Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam?
Voor Zaagmolenstraat 209A adviseren wij een bod van € 377.798 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 209A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 209A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 209A ligt rond € 364.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 209A?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 209A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.