Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandstraat 96A

3036PM Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.337
+2,9%
[ € 309.177 – € 393.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.369[ € 321.451 – € 355.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.802[ € 346.203 – € 382.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.337 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93612 maanden +2,9%
€ -3.29012 mnd vs. NL -1,0%
Hooglandstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.337 voor Hooglandstraat 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.802. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.337.

Verwachte verkoopprijs Hooglandstraat 96A
€ 364.802[ € 346.203 – € 382.644 ]
Verkoper houdt over€ 359.539−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.248+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandstraat 96A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 338.369[ € 321.451 – € 355.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandstraat 96A adviseren wij in een bod van € 364.802, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.369 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.337+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.802+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.042+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 338.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.337
Verwachte verkoopprijs€ 364.802
Verwachte vraagprijs€ 338.369
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Straatbeeld van Woelwijkstraat 34B, 3035VS Rotterdam
Woelwijkstraat 34B
1927 · 52 m²
€ 339.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandstraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooglandstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandstraat 96A in Rotterdam.

Wat is Hooglandstraat 96A in Rotterdam waard?
Hooglandstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.337 (bandbreedte € 309.177 – € 393.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandstraat 96A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hooglandstraat 96A in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.369 (bandbreedte € 321.451 – € 355.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandstraat 96A in Rotterdam?
Voor Hooglandstraat 96A adviseren wij een bod van € 364.802 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandstraat 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandstraat 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandstraat 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandstraat 96A ligt rond € 351.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Hooglandstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.