Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapellestraat 18

3036PW Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.448
+2,9%
[ € 319.834 – € 407.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.922[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapellestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.448 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27912 maanden +2,9%
€ -3.40312 mnd vs. NL -1,0%
Moerkapellestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.448 voor Moerkapellestraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapellestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.922. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.448.

Verwachte verkoopprijs Moerkapellestraat 18
€ 376.922[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 371.526−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.610+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.526

Wat is de vraagprijs?

Moerkapellestraat 18 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Moerkapellestraat 18
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapellestraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.922, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.448+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.922+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapellestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapellestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapellestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.448
Verwachte verkoopprijs€ 376.922
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkapellestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerkapellestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam.

Wat is Moerkapellestraat 18 in Rotterdam waard?
Moerkapellestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.448 (bandbreedte € 319.834 – € 407.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam?
Moerkapellestraat 18 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapellestraat 18 in Rotterdam?
Voor Moerkapellestraat 18 adviseren wij een bod van € 376.922 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapellestraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapellestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapellestraat 18 ligt rond € 363.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapellestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Moerkapellestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.