Huiswaardemeter

Woningwaarde Tochtstraat 110

3036SP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.467
+2,9%
[ € 376.171 – € 478.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.698[ € 392.063 – € 433.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.765[ € 420.292 – € 464.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tochtstraat 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.467 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.08912 maanden +2,9%
€ -4.00312 mnd vs. NL -1,0%
Tochtstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.467 voor Tochtstraat 110 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tochtstraat 110 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.467.

Verwachte verkoopprijs Tochtstraat 110
€ 442.765[ € 420.292 – € 464.533 ]
Verkoper houdt over€ 436.645−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.770+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tochtstraat 110 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Tochtstraat 110
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 412.698[ € 392.063 – € 433.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tochtstraat 110 adviseren wij in een bod van € 442.765, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.698 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.765+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.903+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tochtstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 412.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tochtstraat 110 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tochtstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.467
Verwachte verkoopprijs€ 442.765
Verwachte vraagprijs€ 412.698
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.467 zit Tochtstraat 110 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tochtstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tochtstraat 110 in Rotterdam.

Wat is Tochtstraat 110 in Rotterdam waard?
Tochtstraat 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.467 (bandbreedte € 376.171 – € 478.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tochtstraat 110 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tochtstraat 110 in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.698 (bandbreedte € 392.063 – € 433.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tochtstraat 110 in Rotterdam?
Voor Tochtstraat 110 adviseren wij een bod van € 442.765 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tochtstraat 110 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tochtstraat 110 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tochtstraat 110 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tochtstraat 110 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tochtstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tochtstraat 110 ligt rond € 427.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tochtstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Tochtstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.