Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandstraat 133B

3036TG Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.754
+2,9%
[ € 378.184 – € 481.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.866[ € 394.123 – € 435.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.177[ € 422.500 – € 466.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.754 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15412 maanden +2,9%
€ -4.02412 mnd vs. NL -1,0%
Bloklandstraat 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.754 voor Bloklandstraat 133B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.177. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.754.

Verwachte verkoopprijs Bloklandstraat 133B
€ 445.177[ € 422.500 – € 466.973 ]
Verkoper houdt over€ 439.030−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.231+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandstraat 133B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 414.866[ € 394.123 – € 435.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandstraat 133B adviseren wij in een bod van € 445.177, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.177+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.436+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandstraat 133B zal in bij een vraagprijs van € 414.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandstraat 133B in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandstraat 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.754
Verwachte verkoopprijs€ 445.177
Verwachte vraagprijs€ 414.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.754 zit Bloklandstraat 133B in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloklandstraat 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandstraat 133B in Rotterdam.

Wat is Bloklandstraat 133B in Rotterdam waard?
Bloklandstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.754 (bandbreedte € 378.184 – € 481.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 133B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 133B in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.866 (bandbreedte € 394.123 – € 435.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandstraat 133B in Rotterdam?
Voor Bloklandstraat 133B adviseren wij een bod van € 445.177 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandstraat 133B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandstraat 133B in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandstraat 133B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandstraat 133B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandstraat 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandstraat 133B ligt rond € 429.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandstraat 133B?
Huishoudens in de buurt van Bloklandstraat 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.