Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandstraat 10A

3036TJ Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.786
+2,9%
[ € 354.452 – € 451.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.729[ € 369.293 – € 408.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.352[ € 395.882 – € 437.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.786 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39112 maanden +2,9%
€ -3.77212 mnd vs. NL -1,0%
Bloklandstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.786 voor Bloklandstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.352. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.786.

Verwachte verkoopprijs Bloklandstraat 10A
€ 417.352[ € 395.882 – € 437.553 ]
Verkoper houdt over€ 411.511−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.849+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandstraat 10A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 388.729[ € 369.293 – € 408.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandstraat 10A adviseren wij in een bod van € 417.352, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.729 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.352+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.220+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 388.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.786
Verwachte verkoopprijs€ 417.352
Verwachte vraagprijs€ 388.729
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetendaalseweg 99A, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 99A
1919 · 71 m²
€ 508.628
Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklandstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloklandstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Bloklandstraat 10A in Rotterdam waard?
Bloklandstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.786 (bandbreedte € 354.452 – € 451.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloklandstraat 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.729 (bandbreedte € 369.293 – € 408.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandstraat 10A in Rotterdam?
Voor Bloklandstraat 10A adviseren wij een bod van € 417.352 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandstraat 10A ligt rond € 402.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Bloklandstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.