Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 112

3036WG Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.759
+2,9%
[ € 384.348 – € 489.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.954[ € 400.856 – € 443.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.084[ € 428.916 – € 474.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 112 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.759 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.35212 maanden +2,9%
€ -4.09012 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.759 voor Meidoornstraat 112 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 112 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.759.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 112
€ 452.084[ € 428.916 – € 474.066 ]
Verkoper houdt over€ 445.861−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.276+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 112 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 112
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 421.954[ € 400.856 – € 443.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 112 adviseren wij in een bod van € 452.084, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.954 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.084+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.688+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 421.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 112 in Rotterdam bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.759
Verwachte verkoopprijs€ 452.084
Verwachte vraagprijs€ 421.954
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.759 zit Meidoornstraat 112 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 112 in Rotterdam.

Wat is Meidoornstraat 112 in Rotterdam waard?
Meidoornstraat 112 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.759 (bandbreedte € 384.348 – € 489.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 112 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 112 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.954 (bandbreedte € 400.856 – € 443.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 112 in Rotterdam?
Voor Meidoornstraat 112 adviseren wij een bod van € 452.084 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 112 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 112 in Rotterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 112 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 112 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 112 ligt rond € 436.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.