Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 98

3036WG Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.160
+2,9%
[ € 382.061 – € 486.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.078[ € 398.124 – € 440.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.784[ € 426.789 – € 471.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.160 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.27912 maanden +2,9%
€ -4.06512 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.160 voor Meidoornstraat 98 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.784. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.160.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 98
€ 449.784[ € 426.789 – € 471.714 ]
Verkoper houdt over€ 443.586−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.930+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 98
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 419.078[ € 398.124 – € 440.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 98 adviseren wij in een bod van € 449.784, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.078 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.160+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.784+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.273+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 419.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 98 in Rotterdam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.160
Verwachte verkoopprijs€ 449.784
Verwachte vraagprijs€ 419.078
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.160 zit Meidoornstraat 98 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 98 in Rotterdam.

Wat is Meidoornstraat 98 in Rotterdam waard?
Meidoornstraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.160 (bandbreedte € 382.061 – € 486.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 98 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 98 in Rotterdam is in oktober 2026 € 419.078 (bandbreedte € 398.124 – € 440.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 98 in Rotterdam?
Voor Meidoornstraat 98 adviseren wij een bod van € 449.784 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 98 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 98 in Rotterdam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 98 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 98 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 98 ligt rond € 434.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.