Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 40

3036XS Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.762
+2,9%
[ € 339.471 – € 432.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.438[ € 352.866 – € 390.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.638[ € 380.037 – € 420.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.762 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.91012 maanden +2,9%
€ -3.61212 mnd vs. NL -1,0%
Vinkenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.762 voor Vinkenstraat 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.638. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.762.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 40
€ 400.638[ € 380.037 – € 420.041 ]
Verkoper houdt over€ 394.981−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.801+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 40
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 371.438[ € 352.866 – € 390.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 400.638, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.438 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.762+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.638+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.670+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 371.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 40 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.762
Verwachte verkoopprijs€ 400.638
Verwachte vraagprijs€ 371.438
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 40 in Rotterdam.

Wat is Vinkenstraat 40 in Rotterdam waard?
Vinkenstraat 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.762 (bandbreedte € 339.471 – € 432.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.438 (bandbreedte € 352.866 – € 390.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 40 in Rotterdam?
Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij een bod van € 400.638 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 40 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 40 ligt rond € 385.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.