Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 90C

3037AL Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.826
+2,9%
[ € 343.927 – € 437.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.134[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 90C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.826 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05312 maanden +2,9%
€ -3.66012 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 90C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.826 voor Gordelweg 90C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 90C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.134. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.826.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 90C
€ 405.134[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.428−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.387+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.428

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 90C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Gordelweg 90C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 90C adviseren wij in een bod van € 405.134, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.134+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.391+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 90C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 90C in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 90C

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.826
Verwachte verkoopprijs€ 405.134
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Gordelweg 82A, 3037AK Rotterdam
Gordelweg 82A
1937 · 64 m²
€ 543.620
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 55 m²
€ 306.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordelweg 90C ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 90C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 90C in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 90C in Rotterdam waard?
Gordelweg 90C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.826 (bandbreedte € 343.927 – € 437.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 90C in Rotterdam?
Gordelweg 90C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 90C in Rotterdam?
Voor Gordelweg 90C adviseren wij een bod van € 405.134 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 90C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 90C in Rotterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 90C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 90C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 90C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 90C ligt rond € 390.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 90C?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 90C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.