Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 91A

3037AL Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.344
+2,9%
[ € 333.823 – € 424.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.474[ € 347.200 – € 383.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.740[ € 373.587 – € 412.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 91A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.344 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.72812 maanden +2,9%
€ -3.55312 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.344 voor Gordelweg 91A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 91A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.740. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.344.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 91A
€ 393.740[ € 373.587 – € 412.913 ]
Verkoper houdt over€ 388.159−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.765+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordelweg 91A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Gordelweg 91A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 365.474[ € 347.200 – € 383.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 91A adviseren wij in een bod van € 393.740, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.474 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.344+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.740+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.427+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 91A zal in bij een vraagprijs van € 365.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 91A in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.344
Verwachte verkoopprijs€ 393.740
Verwachte vraagprijs€ 365.474
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Gordelweg 82A, 3037AK Rotterdam
Gordelweg 82A
1937 · 64 m²
€ 543.620
Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam
Delfgaauwstraat 41A
1935 · 75 m²
€ 416.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordelweg 91A ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 91A in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 91A in Rotterdam waard?
Gordelweg 91A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.344 (bandbreedte € 333.823 – € 424.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordelweg 91A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordelweg 91A in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.474 (bandbreedte € 347.200 – € 383.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 91A in Rotterdam?
Voor Gordelweg 91A adviseren wij een bod van € 393.740 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 91A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 91A in Rotterdam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 91A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 91A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 91A ligt rond € 379.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 91A?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.