Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 104D

3037AN Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.641
+2,9%
[ € 481.044 – € 612.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.637[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 104D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.641 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,2%
+€ 15.46012 maanden +2,9%
€ -5.11912 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 104D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.641 voor Gordelweg 104D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 104D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.641.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 104D
€ 565.637[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.165−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.100+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordelweg 104D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Gordelweg 104D
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 104D adviseren wij in een bod van € 565.637, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.641+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.637+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.919+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 104D zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 104D in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 104D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.641
Verwachte verkoopprijs€ 565.637
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam
Delfgaauwstraat 41A
1935 · 75 m²
€ 416.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.641 ligt Gordelweg 104D een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 104D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 104D in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 104D in Rotterdam waard?
Gordelweg 104D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.641 (bandbreedte € 481.044 – € 612.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordelweg 104D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordelweg 104D in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 104D in Rotterdam?
Voor Gordelweg 104D adviseren wij een bod van € 565.637 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 104D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 104D in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 104D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 104D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 104D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 104D ligt rond € 546.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 104D?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 104D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.