Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisplein 24

3037AS Rotterdam

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.943
+2,9%
[ € 747.950 – € 951.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.743[ € 785.406 – € 868.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.795[ € 829.389 – € 916.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisplein 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.943 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,2%
+€ 24.03812 maanden +2,9%
€ -7.95912 mnd vs. NL -1,0%
Lisplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.943 voor Lisplein 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisplein 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.943.

Verwachte verkoopprijs Lisplein 24
€ 873.795[ € 829.389 – € 916.692 ]
Verkoper houdt over€ 862.933−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.421+€ 19.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisplein 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Lisplein 24
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 826.743[ € 785.406 – € 868.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisplein 24 adviseren wij in een bod van € 873.795, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.743 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.795+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.485+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 826.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisplein 24 in Rotterdam bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 849.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.943
Verwachte verkoopprijs€ 873.795
Verwachte vraagprijs€ 826.743
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Straatbeeld van Gordelweg 42B-02, 3037AD Rotterdam
Gordelweg 42B-02
1935 · 117 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.943 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lisplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisplein 24 in Rotterdam.

Wat is Lisplein 24 in Rotterdam waard?
Lisplein 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.943 (bandbreedte € 747.950 – € 951.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisplein 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisplein 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 826.743 (bandbreedte € 785.406 – € 868.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisplein 24 in Rotterdam?
Voor Lisplein 24 adviseren wij een bod van € 873.795 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisplein 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisplein 24 in Rotterdam bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisplein 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisplein 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisplein 24 ligt rond € 849.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisplein 24?
Huishoudens in de buurt van Lisplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.