Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 151A

3037BH Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.641
+2,2%
[ € 296.244 – € 377.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.652[ € 331.598 – € 366.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 151A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.641 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds juli +0,2%
+€ 7.37812 maanden +2,2%
€ -4.25212 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.641 voor Bergselaan 151A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 151A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.652. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.641.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 151A
€ 348.652[ € 331.598 – € 366.503 ]
Verkoper houdt over€ 343.567−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.775+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.567

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 151A in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Bergselaan 151A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 151A adviseren wij in een bod van € 348.652, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.641+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.652+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 151A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 151A in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.641
Verwachte verkoopprijs€ 348.652
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.641 is Bergselaan 151A een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 151A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 151A in Rotterdam waard?
Bergselaan 151A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.641 (bandbreedte € 296.244 – € 377.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 151A in Rotterdam?
Bergselaan 151A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 151A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 151A adviseren wij een bod van € 348.652 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 151A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 151A in Rotterdam bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 151A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 151A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 151A ligt rond € 336.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 151A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 151A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.