Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootdorpstraat 1B

3037BM Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.656
+2,9%
[ € 329.697 – € 419.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.819[ € 342.778 – € 378.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.024[ € 369.172 – € 408.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootdorpstraat 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.656 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.59612 maanden +2,9%
€ -3.50812 mnd vs. NL -1,0%
Nootdorpstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.656 voor Nootdorpstraat 1B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootdorpstraat 1B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.024. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.656.

Verwachte verkoopprijs Nootdorpstraat 1B
€ 389.024[ € 369.172 – € 408.032 ]
Verkoper houdt over€ 383.495−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.954+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootdorpstraat 1B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Nootdorpstraat 1B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 360.819[ € 342.778 – € 378.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootdorpstraat 1B adviseren wij in een bod van € 389.024, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.819 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.656+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.024+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.475+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootdorpstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 360.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootdorpstraat 1B in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootdorpstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.656
Verwachte verkoopprijs€ 389.024
Verwachte vraagprijs€ 360.819
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam
Delfgaauwstraat 41A
1935 · 75 m²
€ 416.832
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nootdorpstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nootdorpstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam.

Wat is Nootdorpstraat 1B in Rotterdam waard?
Nootdorpstraat 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.656 (bandbreedte € 329.697 – € 419.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.819 (bandbreedte € 342.778 – € 378.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootdorpstraat 1B in Rotterdam?
Voor Nootdorpstraat 1B adviseren wij een bod van € 389.024 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootdorpstraat 1B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootdorpstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nootdorpstraat 1B ligt rond € 374.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootdorpstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Nootdorpstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.