Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 152B

3037BR Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.007
+2,9%
[ € 366.966 – € 467.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.580[ € 382.451 – € 422.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.951[ € 409.987 – € 453.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 152B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.007 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79412 maanden +2,9%
€ -3.90412 mnd vs. NL -1,0%
Voorburgstraat 152B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.007 voor Voorburgstraat 152B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 152B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.007.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 152B
€ 431.951[ € 409.987 – € 453.144 ]
Verkoper houdt over€ 425.950−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.740+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 152B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 152B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 402.580[ € 382.451 – € 422.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 152B adviseren wij in een bod van € 431.951, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.007+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.951+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.549+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 152B zal in bij een vraagprijs van € 402.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 152B in Rotterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 152B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.007
Verwachte verkoopprijs€ 431.951
Verwachte vraagprijs€ 402.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgstraat 152B ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 152B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 152B in Rotterdam.

Wat is Voorburgstraat 152B in Rotterdam waard?
Voorburgstraat 152B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.007 (bandbreedte € 366.966 – € 467.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 152B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 152B in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.580 (bandbreedte € 382.451 – € 422.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 152B in Rotterdam?
Voor Voorburgstraat 152B adviseren wij een bod van € 431.951 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 152B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 152B in Rotterdam bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 152B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 152B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 152B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 152B ligt rond € 417.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 152B?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 152B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.