Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 279B

3037EM Rotterdam

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.170
+2,9%
[ € 795.670 – € 1.012.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.505[ € 876.969 – € 969.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 279B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.170 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,2%
+€ 25.57112 maanden +2,9%
€ -8.46712 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 279B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.170 voor Bergweg 279B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 279B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 904.170.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 279B
€ 930.505[ € 876.969 – € 969.281 ]
Verkoper houdt over€ 919.019−€ 11.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.265+€ 20.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 279B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 279B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 279B adviseren wij in een bod van € 930.505, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.505+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.030+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 279B zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 279B in Rotterdam bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 904.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 279B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.170
Verwachte verkoopprijs€ 930.505
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 151A, 3037EG Rotterdam
Bergweg 151A
1896 · 150 m²
€ 717.466
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 279B valt met een geschatte woningwaarde van € 904.170 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 279B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 279B in Rotterdam.

Wat is Bergweg 279B in Rotterdam waard?
Bergweg 279B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.170 (bandbreedte € 795.670 – € 1.012.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 279B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 279B in Rotterdam is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 279B in Rotterdam?
Voor Bergweg 279B adviseren wij een bod van € 930.505 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 279B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 279B in Rotterdam bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 279B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 279B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 279B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 279B ligt rond € 904.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 279B?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 279B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.