Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 96B

3037GK Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.658
+2,0%
[ € 684.339 – € 870.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.184[ € 716.475 – € 791.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.040[ € 760.896 – € 840.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 96B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.658 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +0,2%
+€ 15.29312 maanden +2,0%
€ -17.03612 mnd vs. NL -2,2%
Bergsingel 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.658 voor Bergsingel 96B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 96B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.658.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 96B
€ 801.040[ € 760.896 – € 840.990 ]
Verkoper houdt over€ 790.979−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.211+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.979

Wat is de vraagprijs?

Bergsingel 96B in Rotterdam staat in te koop voor € 754.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.794 per m².

Vraagprijs Bergsingel 96B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 754.184[ € 716.475 – € 791.893 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.794[ € 6.455 – € 7.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 96B adviseren wij in een bod van € 801.040, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 754.184 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.092+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 96B zal in bij een vraagprijs van € 754.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 96B in Rotterdam bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 777.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 96B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.658
Verwachte verkoopprijs€ 801.040
Vraagprijs€ 754.184
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsingel 96B valt met een geschatte woningwaarde van € 777.658 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 96B in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 96B in Rotterdam waard?
Bergsingel 96B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.658 (bandbreedte € 684.339 – € 870.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergsingel 96B in Rotterdam?
Bergsingel 96B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 754.184. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 96B in Rotterdam?
Voor Bergsingel 96B adviseren wij een bod van € 801.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 96B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 96B in Rotterdam bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 96B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 96B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 96B ligt rond € 777.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 96B?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 96B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.