Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslandstraat 69A

3037LB Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.313
+2,9%
[ € 291.555 – € 371.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.065[ € 303.112 – € 335.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.031[ € 326.452 – € 360.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslandstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.313 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.37012 maanden +2,9%
€ -3.10212 mnd vs. NL -1,0%
Bieslandstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.313 voor Bieslandstraat 69A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslandstraat 69A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.313.

Verwachte verkoopprijs Bieslandstraat 69A
€ 344.031[ € 326.452 – € 360.814 ]
Verkoper houdt over€ 338.997−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.062+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslandstraat 69A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslandstraat 69A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 319.065[ € 303.112 – € 335.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslandstraat 69A adviseren wij in een bod van € 344.031, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.065 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.313+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.031+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.233+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslandstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 319.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslandstraat 69A in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslandstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.313
Verwachte verkoopprijs€ 344.031
Verwachte vraagprijs€ 319.065
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.313 is Bieslandstraat 69A een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieslandstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslandstraat 69A in Rotterdam.

Wat is Bieslandstraat 69A in Rotterdam waard?
Bieslandstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.313 (bandbreedte € 291.555 – € 371.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslandstraat 69A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bieslandstraat 69A in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.065 (bandbreedte € 303.112 – € 335.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslandstraat 69A in Rotterdam?
Voor Bieslandstraat 69A adviseren wij een bod van € 344.031 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslandstraat 69A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslandstraat 69A in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslandstraat 69A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslandstraat 69A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslandstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bieslandstraat 69A ligt rond € 331.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslandstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van Bieslandstraat 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.