Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslandstraat 56B

3037LD Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.160
+2,9%
[ € 404.941 – € 515.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.535[ € 422.308 – € 466.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.335[ € 451.870 – € 499.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslandstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.160 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01412 maanden +2,9%
€ -4.30912 mnd vs. NL -1,0%
Bieslandstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.160 voor Bieslandstraat 56B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslandstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.160.

Verwachte verkoopprijs Bieslandstraat 56B
€ 476.335[ € 451.870 – € 499.435 ]
Verkoper houdt over€ 469.845−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.012+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslandstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslandstraat 56B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 444.535[ € 422.308 – € 466.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslandstraat 56B adviseren wij in een bod van € 476.335, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.160+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.335+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.152+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslandstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 444.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslandstraat 56B in Rotterdam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslandstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.160
Verwachte verkoopprijs€ 476.335
Verwachte vraagprijs€ 444.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.160 zit Bieslandstraat 56B in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bieslandstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslandstraat 56B in Rotterdam.

Wat is Bieslandstraat 56B in Rotterdam waard?
Bieslandstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.160 (bandbreedte € 404.941 – € 515.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslandstraat 56B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bieslandstraat 56B in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.535 (bandbreedte € 422.308 – € 466.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslandstraat 56B in Rotterdam?
Voor Bieslandstraat 56B adviseren wij een bod van € 476.335 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslandstraat 56B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslandstraat 56B in Rotterdam bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslandstraat 56B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslandstraat 56B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslandstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bieslandstraat 56B ligt rond € 460.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslandstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Bieslandstraat 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.