Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfgaauwstraat 23B

3037LG Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.465
+2,9%
[ € 360.329 – € 458.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.547[ € 375.770 – € 415.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.311[ € 402.074 – € 444.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.465 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.58012 maanden +2,9%
€ -3.83512 mnd vs. NL -1,0%
Delfgaauwstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.465 voor Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.465.

Verwachte verkoopprijs Delfgaauwstraat 23B
€ 423.311[ € 402.074 – € 444.397 ]
Verkoper houdt over€ 417.405−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.927+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgaauwstraat 23B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 395.547[ € 375.770 – € 415.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgaauwstraat 23B adviseren wij in een bod van € 423.311, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.547 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.465+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.311+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.477+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgaauwstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 395.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgaauwstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.465
Verwachte verkoopprijs€ 423.311
Verwachte vraagprijs€ 395.547
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam
Delfgaauwstraat 41A
1935 · 75 m²
€ 416.832
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgaauwstraat 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgaauwstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam.

Wat is Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam waard?
Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.465 (bandbreedte € 360.329 – € 458.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.547 (bandbreedte € 375.770 – € 415.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam?
Voor Delfgaauwstraat 23B adviseren wij een bod van € 423.311 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgaauwstraat 23B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgaauwstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Delfgaauwstraat 23B ligt rond € 409.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgaauwstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Delfgaauwstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.