Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijsestraat 37A

3037NB Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.042
+2,2%
[ € 535.957 – € 682.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.205[ € 590.207 – € 652.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.042 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,2%
+€ 13.34712 maanden +2,2%
€ -7.69312 mnd vs. NL -1,3%
Rodenrijsestraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.042 voor Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.205. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.042.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijsestraat 37A
€ 630.205[ € 590.207 – € 652.334 ]
Verkoper houdt over€ 622.023−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.959+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.023

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Rodenrijsestraat 37A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijsestraat 37A adviseren wij in een bod van € 630.205, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.042+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.205+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.715+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijsestraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 609.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijsestraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.042
Verwachte verkoopprijs€ 630.205
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergweg 277A, 3037EM Rotterdam
Bergweg 277A
1891 · 108 m²
€ 932.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijsestraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 609.042 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijsestraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam.

Wat is Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam waard?
Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.042 (bandbreedte € 535.957 – € 682.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam?
Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam?
Voor Rodenrijsestraat 37A adviseren wij een bod van € 630.205 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijsestraat 37A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijsestraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijsestraat 37A ligt rond € 609.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijsestraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijsestraat 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.