Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijsestraat 88A

3037NK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.103
+2,9%
[ € 464.731 – € 591.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.709[ € 484.224 – € 535.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.161[ € 519.088 – € 573.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.103 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.93612 maanden +2,9%
€ -4.94512 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijsestraat 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.103 voor Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.103.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijsestraat 88A
€ 547.161[ € 519.088 – € 573.728 ]
Verkoper houdt over€ 539.892−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.254+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijsestraat 88A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 509.709[ € 484.224 – € 535.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijsestraat 88A adviseren wij in een bod van € 547.161, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.709 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.161+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.519+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijsestraat 88A zal in bij een vraagprijs van € 509.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 528.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijsestraat 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.103
Verwachte verkoopprijs€ 547.161
Verwachte vraagprijs€ 509.709
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.103 ligt Rodenrijsestraat 88A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijsestraat 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam.

Wat is Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam waard?
Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.103 (bandbreedte € 464.731 – € 591.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam is in oktober 2026 € 509.709 (bandbreedte € 484.224 – € 535.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam?
Voor Rodenrijsestraat 88A adviseren wij een bod van € 547.161 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijsestraat 88A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijsestraat 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijsestraat 88A ligt rond € 528.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijsestraat 88A?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijsestraat 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.