Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelselaan 70B-01

3037PJ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.082
+2,9%
[ € 414.552 – € 527.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.751[ € 432.013 – € 477.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.000[ € 463.118 – € 511.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.082 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.32312 maanden +2,9%
€ -4.41112 mnd vs. NL -1,0%
Berkelselaan 70B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.082 voor Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.082.

Verwachte verkoopprijs Berkelselaan 70B-01
€ 488.000[ € 463.118 – € 511.868 ]
Verkoper houdt over€ 481.382−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.910+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelselaan 70B-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 454.751[ € 432.013 – € 477.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelselaan 70B-01 adviseren wij in een bod van € 488.000, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.751 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.000+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.400+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelselaan 70B-01 zal in bij een vraagprijs van € 454.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelselaan 70B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.082
Verwachte verkoopprijs€ 488.000
Verwachte vraagprijs€ 454.751
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.082 zit Berkelselaan 70B-01 in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkelselaan 70B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam.

Wat is Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam waard?
Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.082 (bandbreedte € 414.552 – € 527.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 454.751 (bandbreedte € 432.013 – € 477.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam?
Voor Berkelselaan 70B-01 adviseren wij een bod van € 488.000 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelselaan 70B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelselaan 70B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkelselaan 70B-01 ligt rond € 471.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelselaan 70B-01?
Huishoudens in de buurt van Berkelselaan 70B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.