Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelselaan 92A-03

3037PK Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.724
+2,2%
[ € 286.637 – € 364.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.194[ € 321.095 – € 354.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.724 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds juli +0,2%
+€ 7.13812 maanden +2,2%
€ -4.11512 mnd vs. NL -1,3%
Berkelselaan 92A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.724 voor Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.194. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 325.724.

Verwachte verkoopprijs Berkelselaan 92A-03
€ 337.194[ € 321.095 – € 354.895 ]
Verkoper houdt over€ 332.235−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.088+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.235

Wat is de vraagprijs?

Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs Berkelselaan 92A-03
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelselaan 92A-03 adviseren wij in een bod van € 337.194, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.194+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.054+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelselaan 92A-03 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelselaan 92A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.724
Verwachte verkoopprijs€ 337.194
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.724 is Berkelselaan 92A-03 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelselaan 92A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam.

Wat is Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam waard?
Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.724 (bandbreedte € 286.637 – € 364.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam?
Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam?
Voor Berkelselaan 92A-03 adviseren wij een bod van € 337.194 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelselaan 92A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelselaan 92A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkelselaan 92A-03 ligt rond € 325.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelselaan 92A-03?
Huishoudens in de buurt van Berkelselaan 92A-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.