Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 82

3037PM Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 8.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.993
+2,9%
[ € 410.074 – € 521.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.235[ € 427.723 – € 472.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.303[ € 457.664 – € 505.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.993 (€ 8.034 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.17912 maanden +2,9%
€ -4.36412 mnd vs. NL -1,0%
Voorburgstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.993 voor Voorburgstraat 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.303. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.993.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 82
€ 482.303[ € 457.664 – € 505.839 ]
Verkoper houdt over€ 475.748−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.099+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 82 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 82
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 450.235[ € 427.723 – € 472.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.763[ € 7.375 – € 8.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 82 adviseren wij in een bod van € 482.303, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.235 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.993+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.303+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.418+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 450.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.993
Verwachte verkoopprijs€ 482.303
Verwachte vraagprijs€ 450.235
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 55 m²
€ 306.909
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 55 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 82A, 3037AK Rotterdam
Gordelweg 82A
1937 · 64 m²
€ 543.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.993 zit Voorburgstraat 82 in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 82 in Rotterdam.

Wat is Voorburgstraat 82 in Rotterdam waard?
Voorburgstraat 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.993 (bandbreedte € 410.074 – € 521.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 82 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 82 in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.235 (bandbreedte € 427.723 – € 472.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 82 in Rotterdam?
Voor Voorburgstraat 82 adviseren wij een bod van € 482.303 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 82 ligt rond € 465.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.