Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 18A-01

3037RE Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.129
+2,2%
[ € 274.674 – € 349.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.623[ € 285.592 – € 315.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.701[ € 307.583 – € 339.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 18A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.129 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.84112 maanden +2,2%
€ -3.94212 mnd vs. NL -1,3%
Lisstraat 18A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.129 voor Lisstraat 18A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 18A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.701. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.129.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 18A-01
€ 323.701[ € 307.583 – € 339.959 ]
Verkoper houdt over€ 318.890−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.325+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.890

Wat is de vraagprijs?

Lisstraat 18A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Lisstraat 18A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 300.623[ € 285.592 – € 315.654 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 523.983[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 18A-01 adviseren wij in een bod van € 323.701, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.129+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.701+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.886+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 18A-01 zal in bij een vraagprijs van € 300.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 18A-01 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 18A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.129
Verwachte verkoopprijs€ 323.701
Vraagprijs€ 300.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.129 is Lisstraat 18A-01 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 18A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam.

Wat is Lisstraat 18A-01 in Rotterdam waard?
Lisstraat 18A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.129 (bandbreedte € 274.674 – € 349.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam?
Lisstraat 18A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.623. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 18A-01 in Rotterdam?
Voor Lisstraat 18A-01 adviseren wij een bod van € 323.701 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 18A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 18A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 18A-01 ligt rond € 312.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 18A-01?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 18A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.