Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 50A

3037RG Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.699
+2,9%
[ € 489.015 – € 622.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.700[ € 509.865 – € 563.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.371[ € 546.065 – € 603.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.699 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.71612 maanden +2,9%
€ -5.20412 mnd vs. NL -1,0%
Lisstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.699 voor Lisstraat 50A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 50A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.371. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.699.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 50A
€ 575.371[ € 546.065 – € 603.546 ]
Verkoper houdt over€ 567.792−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.028+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 50A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 50A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 536.700[ € 509.865 – € 563.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 50A adviseren wij in een bod van € 575.371, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.700 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.371+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.140+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 536.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 50A in Rotterdam bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 555.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.699
Verwachte verkoopprijs€ 575.371
Verwachte vraagprijs€ 536.700
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.699 ligt Lisstraat 50A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 50A in Rotterdam.

Wat is Lisstraat 50A in Rotterdam waard?
Lisstraat 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.699 (bandbreedte € 489.015 – € 622.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 50A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 50A in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.700 (bandbreedte € 509.865 – € 563.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 50A in Rotterdam?
Voor Lisstraat 50A adviseren wij een bod van € 575.371 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 50A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 50A in Rotterdam bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 50A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 50A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 50A ligt rond € 555.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.