Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 50B

3037RG Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.210
+2,9%
[ € 471.865 – € 600.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.740[ € 491.853 – € 543.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.339[ € 526.775 – € 582.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 50B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.210 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.16512 maanden +2,9%
€ -5.02112 mnd vs. NL -1,0%
Lisstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.210 voor Lisstraat 50B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 50B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.339. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.210.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 50B
€ 555.339[ € 526.775 – € 582.225 ]
Verkoper houdt over€ 547.980−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.596+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 50B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 50B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 517.740[ € 491.853 – € 543.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 50B adviseren wij in een bod van € 555.339, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.210+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.339+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.106+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 517.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 50B in Rotterdam bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 536.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.210
Verwachte verkoopprijs€ 555.339
Verwachte vraagprijs€ 517.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.210 ligt Lisstraat 50B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 50B in Rotterdam.

Wat is Lisstraat 50B in Rotterdam waard?
Lisstraat 50B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.210 (bandbreedte € 471.865 – € 600.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 50B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 50B in Rotterdam is in oktober 2026 € 517.740 (bandbreedte € 491.853 – € 543.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 50B in Rotterdam?
Voor Lisstraat 50B adviseren wij een bod van € 555.339 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 50B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 50B in Rotterdam bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 50B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 50B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 50B ligt rond € 536.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.