Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekselaan 75A

3037RL Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.593
+2,0%
[ € 365.722 – € 465.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.035[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekselaan 75A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.593 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.17312 maanden +2,0%
€ -9.10412 mnd vs. NL -2,2%
Schiebroekselaan 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.593 voor Schiebroekselaan 75A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekselaan 75A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.035. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.593.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekselaan 75A
€ 430.035[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 424.055−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.786+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.055

Wat is de vraagprijs?

Schiebroekselaan 75A in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Schiebroekselaan 75A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekselaan 75A adviseren wij in een bod van € 430.035, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.035+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.537+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekselaan 75A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekselaan 75A in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekselaan 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.593
Verwachte verkoopprijs€ 430.035
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroekselaan 75A ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiebroekselaan 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam.

Wat is Schiebroekselaan 75A in Rotterdam waard?
Schiebroekselaan 75A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.593 (bandbreedte € 365.722 – € 465.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam?
Schiebroekselaan 75A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekselaan 75A in Rotterdam?
Voor Schiebroekselaan 75A adviseren wij een bod van € 430.035 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekselaan 75A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekselaan 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekselaan 75A ligt rond € 415.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekselaan 75A?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekselaan 75A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.