Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekselaan 40A

3037RN Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.099
+2,9%
[ € 479.687 – € 610.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.329[ € 500.013 – € 552.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.539[ € 535.514 – € 591.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekselaan 40A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.099 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.41612 maanden +2,9%
€ -5.10512 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroekselaan 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.099 voor Schiebroekselaan 40A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekselaan 40A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.099.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekselaan 40A
€ 564.539[ € 535.514 – € 591.883 ]
Verkoper houdt over€ 557.079−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.980+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekselaan 40A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekselaan 40A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 526.329[ € 500.013 – € 552.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekselaan 40A adviseren wij in een bod van € 564.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.329 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.099+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.766+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekselaan 40A zal in bij een vraagprijs van € 526.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekselaan 40A in Rotterdam bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekselaan 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.099
Verwachte verkoopprijs€ 564.539
Verwachte vraagprijs€ 526.329
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.099 ligt Schiebroekselaan 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiebroekselaan 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam.

Wat is Schiebroekselaan 40A in Rotterdam waard?
Schiebroekselaan 40A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.099 (bandbreedte € 479.687 – € 610.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam is in oktober 2026 € 526.329 (bandbreedte € 500.013 – € 552.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekselaan 40A in Rotterdam?
Voor Schiebroekselaan 40A adviseren wij een bod van € 564.539 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekselaan 40A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekselaan 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekselaan 40A ligt rond € 545.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekselaan 40A?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekselaan 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.