Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusplein 13G

3037TD Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.363
+2,0%
[ € 457.919 – € 582.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.413[ € 508.216 – € 561.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 13G in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.363 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,2%
+€ 10.23312 maanden +2,0%
€ -11.40012 mnd vs. NL -2,2%
Willebrordusplein 13G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.363 voor Willebrordusplein 13G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 13G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.363.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 13G
€ 539.413[ € 508.216 – € 561.713 ]
Verkoper houdt over€ 532.229−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.351+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.229

Wat is de vraagprijs?

Willebrordusplein 13G in Rotterdam staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Vraagprijs Willebrordusplein 13G
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 13G adviseren wij in een bod van € 539.413, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.363+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.413+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.384+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 13G zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 13G in Rotterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 520.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 13G

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.363
Verwachte verkoopprijs€ 539.413
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 13D, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13D
2021 · 75 m²
€ 363.385
Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 278.386
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 455.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.363 ligt Willebrordusplein 13G een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 13G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 13G in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 13G in Rotterdam waard?
Willebrordusplein 13G in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.363 (bandbreedte € 457.919 – € 582.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Willebrordusplein 13G in Rotterdam?
Willebrordusplein 13G in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 13G in Rotterdam?
Voor Willebrordusplein 13G adviseren wij een bod van € 539.413 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 13G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 13G in Rotterdam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 13G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 13G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 13G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 13G ligt rond € 520.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 13G?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 13G besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.