Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusstraat 137A-01

3037TP Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.846
+2,9%
[ € 320.184 – € 407.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.997[ € 356.927 – € 394.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.846 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.29012 maanden +2,9%
€ -3.40712 mnd vs. NL -1,0%
Willebrordusstraat 137A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.846 voor Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.997. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.846.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusstraat 137A-01
€ 376.997[ € 356.927 – € 394.498 ]
Verkoper houdt over€ 371.600−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.687+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusstraat 137A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusstraat 137A-01 adviseren wij in een bod van € 376.997, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.997+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.847+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusstraat 137A-01 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusstraat 137A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.846
Verwachte verkoopprijs€ 376.997
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam
Delfgaauwstraat 41A
1935 · 75 m²
€ 416.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.846 is Willebrordusstraat 137A-01 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willebrordusstraat 137A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam.

Wat is Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam waard?
Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.846 (bandbreedte € 320.184 – € 407.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam?
Voor Willebrordusstraat 137A-01 adviseren wij een bod van € 376.997 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusstraat 137A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusstraat 137A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusstraat 137A-01 ligt rond € 363.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusstraat 137A-01?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusstraat 137A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.