Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusstraat 137B

3037TP Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.428
+2,0%
[ € 343.577 – € 437.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.239[ € 357.427 – € 395.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.540[ € 384.234 – € 424.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusstraat 137B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.428 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds mei +0,2%
+€ 7.67812 maanden +2,0%
€ -8.55312 mnd vs. NL -2,2%
Willebrordusstraat 137B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.428 voor Willebrordusstraat 137B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusstraat 137B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.428.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusstraat 137B
€ 404.540[ € 384.234 – € 424.680 ]
Verkoper houdt over€ 398.840−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.781+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.840

Wat is de vraagprijs?

Willebrordusstraat 137B in Rotterdam staat in te koop voor € 376.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Vraagprijs Willebrordusstraat 137B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 376.239[ € 357.427 – € 395.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusstraat 137B adviseren wij in een bod van € 404.540, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 376.239 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.428+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.540+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.767+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusstraat 137B zal in bij een vraagprijs van € 376.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusstraat 137B in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 390.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusstraat 137B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.428
Verwachte verkoopprijs€ 404.540
Vraagprijs€ 376.239
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordusstraat 137B ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordusstraat 137B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam.

Wat is Willebrordusstraat 137B in Rotterdam waard?
Willebrordusstraat 137B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.428 (bandbreedte € 343.577 – € 437.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam?
Willebrordusstraat 137B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 376.239. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusstraat 137B in Rotterdam?
Voor Willebrordusstraat 137B adviseren wij een bod van € 404.540 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusstraat 137B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusstraat 137B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusstraat 137B ligt rond € 390.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusstraat 137B?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusstraat 137B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.