Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusstraat 40A-02

3037TS Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.966
+2,9%
[ € 344.930 – € 439.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.648[ € 358.766 – € 396.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.826[ € 386.032 – € 426.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.966 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.08512 maanden +2,9%
€ -3.67112 mnd vs. NL -1,0%
Willebrordusstraat 40A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.966 voor Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.966.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusstraat 40A-02
€ 406.826[ € 386.032 – € 426.666 ]
Verkoper houdt over€ 401.101−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.113+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusstraat 40A-02
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 377.648[ € 358.766 – € 396.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusstraat 40A-02 adviseren wij in een bod van € 406.826, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.648 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.966+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.826+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.167+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusstraat 40A-02 zal in bij een vraagprijs van € 377.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusstraat 40A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.966
Verwachte verkoopprijs€ 406.826
Verwachte vraagprijs€ 377.648
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordusstraat 40A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordusstraat 40A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam.

Wat is Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam waard?
Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.966 (bandbreedte € 344.930 – € 439.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.648 (bandbreedte € 358.766 – € 396.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam?
Voor Willebrordusstraat 40A-02 adviseren wij een bod van € 406.826 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusstraat 40A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusstraat 40A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusstraat 40A-02 ligt rond € 391.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusstraat 40A-02?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusstraat 40A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.