Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijkstraat 105C

3037VE Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.565
+2,9%
[ € 356.897 – € 454.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.135[ € 398.704 – € 440.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.565 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.47012 maanden +2,9%
€ -3.79812 mnd vs. NL -1,0%
Ackersdijkstraat 105C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.565 voor Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.135. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.565.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijkstraat 105C
€ 420.135[ € 398.704 – € 440.672 ]
Verkoper houdt over€ 414.264−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.688+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Ackersdijkstraat 105C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijkstraat 105C adviseren wij in een bod van € 420.135, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.565+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.135+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.142+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijkstraat 105C zal in bij een vraagprijs van € 391.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijkstraat 105C

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.565
Verwachte verkoopprijs€ 420.135
Verwachte vraagprijs€ 391.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ackersdijkstraat 105C ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ackersdijkstraat 105C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam.

Wat is Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam waard?
Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.565 (bandbreedte € 356.897 – € 454.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.500 (bandbreedte € 371.925 – € 411.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam?
Voor Ackersdijkstraat 105C adviseren wij een bod van € 420.135 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijkstraat 105C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijkstraat 105C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijkstraat 105C ligt rond € 405.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijkstraat 105C?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijkstraat 105C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.