Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijkstraat 84

3037VM Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.733
+2,0%
[ € 543.605 – € 691.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.199[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.733 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,2%
+€ 12.14812 maanden +2,0%
€ -13.53312 mnd vs. NL -2,2%
Ackersdijkstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.733 voor Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.733.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijkstraat 84
€ 639.199[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 630.918−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.133+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.918

Wat is de vraagprijs?

Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Ackersdijkstraat 84
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijkstraat 84 adviseren wij in een bod van € 639.199, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.733+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.199+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.159+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijkstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 617.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijkstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.733
Verwachte verkoopprijs€ 639.199
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ackersdijkstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.733 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ackersdijkstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam.

Wat is Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam waard?
Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.733 (bandbreedte € 543.605 – € 691.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam?
Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam?
Voor Ackersdijkstraat 84 adviseren wij een bod van € 639.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijkstraat 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijkstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijkstraat 84 ligt rond € 617.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijkstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijkstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.