Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijkstraat 118A

3037VN Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.887
+2,9%
[ € 332.541 – € 423.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.917[ € 345.721 – € 382.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.393[ € 372.342 – € 411.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.887 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.68712 maanden +2,9%
€ -3.53912 mnd vs. NL -1,0%
Ackersdijkstraat 118A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.887 voor Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.393. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.887.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijkstraat 118A
€ 392.393[ € 372.342 – € 411.536 ]
Verkoper houdt over€ 386.827−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.391+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Ackersdijkstraat 118A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 363.917[ € 345.721 – € 382.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijkstraat 118A adviseren wij in een bod van € 392.393, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.917 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.887+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.393+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.013+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijkstraat 118A zal in bij een vraagprijs van € 363.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijkstraat 118A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.887
Verwachte verkoopprijs€ 392.393
Verwachte vraagprijs€ 363.917
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ackersdijkstraat 118A ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ackersdijkstraat 118A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam.

Wat is Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam waard?
Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.887 (bandbreedte € 332.541 – € 423.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.917 (bandbreedte € 345.721 – € 382.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam?
Voor Ackersdijkstraat 118A adviseren wij een bod van € 392.393 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijkstraat 118A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijkstraat 118A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijkstraat 118A ligt rond € 377.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijkstraat 118A?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijkstraat 118A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.