Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 7A-01

3037XA Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.662
+2,0%
[ € 503.943 – € 641.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.170[ € 525.512 – € 580.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.361[ € 562.298 – € 621.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.662 (€ 9.388 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,2%
+€ 11.26112 maanden +2,0%
€ -12.54612 mnd vs. NL -2,2%
Rodenrijselaan 7A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.662 voor Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.662.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 7A-01
€ 593.361[ € 562.298 – € 621.487 ]
Verkoper houdt over€ 585.584−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.378+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.584

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 553.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.068 per m².

Vraagprijs Rodenrijselaan 7A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 553.170[ € 525.512 – € 580.829 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.068[ € 8.615 – € 9.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 7A-01 adviseren wij in een bod van € 593.361, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 553.170 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.662+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.361+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.029+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 7A-01 zal in bij een vraagprijs van € 553.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 572.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 7A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.662
Verwachte verkoopprijs€ 593.361
Vraagprijs€ 553.170
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijselaan 7A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.662 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 7A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.662 (bandbreedte € 503.943 – € 641.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 553.170. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 7A-01 adviseren wij een bod van € 593.361 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 7A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 ligt rond € 572.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 7A-01?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 7A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.