Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 7A-01

3037XA Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.662
+2,9%
[ € 503.943 – € 641.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.361[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.662 (€ 9.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.19612 maanden +2,9%
€ -5.36212 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijselaan 7A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.662 voor Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.662.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 7A-01
€ 593.361[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 585.584−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.378+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.016 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijselaan 7A-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.016[ € 8.566 – € 9.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 7A-01 adviseren wij in een bod van € 593.361, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.662+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.361+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.029+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 7A-01 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 572.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 7A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.662
Verwachte verkoopprijs€ 593.361
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 204.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijselaan 7A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.662 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 7A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.662 (bandbreedte € 503.943 – € 641.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 7A-01 adviseren wij een bod van € 593.361 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 7A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 7A-01 ligt rond € 572.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 7A-01?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 7A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.