Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 26A

3037XE Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.770
+2,9%
[ € 540.998 – € 688.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.255[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.770 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,2%
+€ 17.38712 maanden +2,9%
€ -5.75612 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijselaan 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.770 voor Rodenrijselaan 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.770.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 26A
€ 633.255[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 625.039−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.070+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijselaan 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijselaan 26A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 26A adviseren wij in een bod van € 633.255, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.255+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 26A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 26A in Rotterdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 614.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.770
Verwachte verkoopprijs€ 633.255
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Hoonaardstraat 7A, 3037TA Rotterdam
Van den Hoonaardstraat 7A
1907 · 132 m²
€ 714.429
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijselaan 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 614.770 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 26A in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.770 (bandbreedte € 540.998 – € 688.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 26A in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 26A adviseren wij een bod van € 633.255 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 26A ligt rond € 614.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 26A?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.