Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 350B

3038CP Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.018
+2,9%
[ € 291.296 – € 370.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.137[ € 324.549 – € 358.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 350B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.018 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.36212 maanden +2,9%
€ -3.09912 mnd vs. NL -1,0%
Bergselaan 350B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.018 voor Bergselaan 350B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 350B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.137. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.018.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 350B
€ 343.137[ € 324.549 – € 358.712 ]
Verkoper houdt over€ 338.112−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.150+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.112

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 350B in Rotterdam staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Vraagprijs Bergselaan 350B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 397.200[ € 247.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 350B adviseren wij in een bod van € 343.137, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.018+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.137+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.294+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 350B zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 350B in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 350B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.018
Verwachte verkoopprijs€ 343.137
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 32A, 3038NK Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 32A
1933 · 59 m²
€ 286.640
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 384.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 350B ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 350B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 350B in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 350B in Rotterdam waard?
Bergselaan 350B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.018 (bandbreedte € 291.296 – € 370.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 350B in Rotterdam?
Bergselaan 350B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 350B in Rotterdam?
Voor Bergselaan 350B adviseren wij een bod van € 343.137 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 350B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 350B in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 350B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 350B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 350B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 350B ligt rond € 331.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 350B?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 350B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.