Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 5

3038EB Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.782
+2,9%
[ € 592.928 – € 754.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.881[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.782 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.05612 maanden +2,9%
€ -6.30912 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.782 voor Stadhoudersweg 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.881. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.782.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 5
€ 696.881[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 687.965−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.969+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.965

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 5
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 5 adviseren wij in een bod van € 696.881, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.782+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.881+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.725+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 5 in Rotterdam bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 673.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.782
Verwachte verkoopprijs€ 696.881
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kempenaerstraat 33B, 3038VP Rotterdam
De Kempenaerstraat 33B
1933 · 131 m²
€ 415.618
Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam
Schieweg 237A
1937 · 113 m²
€ 617.950
Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.782 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 5 in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.782 (bandbreedte € 592.928 – € 754.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam?
Stadhoudersweg 5 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 5 in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 5 adviseren wij een bod van € 696.881 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 5 ligt rond € 673.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.