Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam

Woningwaarde Schieweg 237A

3038AX Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.107
+2,2%
[ € 571.214 – € 727.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.057[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 237A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.107 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,2%
+€ 14.22612 maanden +2,2%
€ -8.19812 mnd vs. NL -1,3%
Schieweg 237A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.107 voor Schieweg 237A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 237A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.107.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 237A
€ 671.057[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 662.425−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.628+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieweg 237A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Schieweg 237A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 237A adviseren wij in een bod van € 671.057, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.107+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.057+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.610+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 237A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 237A in Rotterdam bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 649.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 237A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.107
Verwachte verkoopprijs€ 671.057
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 237A valt met een geschatte woningwaarde van € 649.107 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieweg 237A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 237A in Rotterdam.

Wat is Schieweg 237A in Rotterdam waard?
Schieweg 237A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.107 (bandbreedte € 571.214 – € 727.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieweg 237A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schieweg 237A in Rotterdam is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 237A in Rotterdam?
Voor Schieweg 237A adviseren wij een bod van € 671.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 237A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 237A in Rotterdam bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 237A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 237A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 237A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 237A ligt rond € 649.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 237A?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 237A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.