Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 247D

3038AZ Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.571
+2,9%
[ € 274.182 – € 348.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.107[ € 306.375 – € 338.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 247D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.571 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.81212 maanden +2,9%
€ -2.91712 mnd vs. NL -1,0%
Schieweg 247D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.571 voor Schieweg 247D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 247D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.107. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.571.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 247D
€ 322.107[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verkoper houdt over€ 317.314−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.699+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.314

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 247D in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Schieweg 247D
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 247D adviseren wij in een bod van € 322.107, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.571+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.107+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.212+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 247D zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 247D in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 247D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.571
Verwachte verkoopprijs€ 322.107
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 403.231
Straatbeeld van Berkelselaan 112B-02, 3038NA Rotterdam
Berkelselaan 112B-02
1933 · 105 m²
€ 683.599
Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.571 is Schieweg 247D een van de meer betaalbare woningen in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieweg 247D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 247D in Rotterdam.

Wat is Schieweg 247D in Rotterdam waard?
Schieweg 247D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.571 (bandbreedte € 274.182 – € 348.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 247D in Rotterdam?
Schieweg 247D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 247D in Rotterdam?
Voor Schieweg 247D adviseren wij een bod van € 322.107 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 247D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 247D in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 247D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 247D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 247D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 247D ligt rond € 311.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 247D?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 247D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.