Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 327A-03

3038CJ Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.231
+2,2%
[ € 354.843 – € 451.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.275[ € 369.811 – € 408.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.687[ € 396.437 – € 438.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.231 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds juli +0,2%
+€ 8.83712 maanden +2,2%
€ -5.09312 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 327A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.231 voor Bergselaan 327A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.687. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.231.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 327A-03
€ 417.687[ € 396.437 – € 438.168 ]
Verkoper houdt over€ 411.842−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.191+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 327A-03
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 389.275[ € 369.811 – € 408.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 327A-03 adviseren wij in een bod van € 417.687, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.275 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.687+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.571+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 327A-03 zal in bij een vraagprijs van € 389.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 327A-03 in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 327A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.231
Verwachte verkoopprijs€ 417.687
Verwachte vraagprijs€ 389.275
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 263A, 3038CC Rotterdam
Bergselaan 263A
1933 · 97 m²
€ 379.404
Straatbeeld van Schieweg 237A, 3038AX Rotterdam
Schieweg 237A
1937 · 113 m²
€ 649.107
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.231 zit Bergselaan 327A-03 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 327A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 327A-03 in Rotterdam waard?
Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.231 (bandbreedte € 354.843 – € 451.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam is in augustus 2026 € 389.275 (bandbreedte € 369.811 – € 408.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
Voor Bergselaan 327A-03 adviseren wij een bod van € 417.687 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 327A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 327A-03 ligt rond € 403.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 327A-03?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 327A-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.