Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 327A-03

3038CJ Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.128
+2,0%
[ € 353.873 – € 450.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.211[ € 368.800 – € 407.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.544[ € 395.354 – € 436.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.128 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,2%
+€ 7.90812 maanden +2,0%
€ -8.80912 mnd vs. NL -2,2%
Bergselaan 327A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.128 voor Bergselaan 327A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.544. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.128.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 327A-03
€ 416.544[ € 395.354 – € 436.971 ]
Verkoper houdt over€ 410.712−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.025+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 327A-03
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 388.211[ € 368.800 – € 407.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 384.741[ € 250.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 327A-03 adviseren wij in een bod van € 416.544, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.211 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.128+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.544+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.371+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 327A-03 zal in bij een vraagprijs van € 388.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 327A-03 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 402.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 327A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.128
Verwachte verkoopprijs€ 416.544
Verwachte vraagprijs€ 388.211
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Walenburgerweg 104B-03, 3033AJ Rotterdam
Walenburgerweg 104B-03
1934 · 97 m²
€ 382.242
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.128 zit Bergselaan 327A-03 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 327A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 327A-03 in Rotterdam waard?
Bergselaan 327A-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.128 (bandbreedte € 353.873 – € 450.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam is in juni 2026 € 388.211 (bandbreedte € 368.800 – € 407.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
Voor Bergselaan 327A-03 adviseren wij een bod van € 416.544 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 327A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 327A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 327A-03 ligt rond € 402.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 327A-03?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 327A-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.