Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 223A

3038JN Rotterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.212
+2,0%
[ € 319.627 – € 406.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.050[ € 332.548 – € 367.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.340[ € 357.489 – € 395.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 223A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.212 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,2%
+€ 7.14312 maanden +2,0%
€ -7.95712 mnd vs. NL -2,2%
Insulindestraat 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.212 voor Insulindestraat 223A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 223A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.212.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 223A
€ 376.340[ € 357.489 – € 395.119 ]
Verkoper houdt over€ 370.950−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.017+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.950

Wat is de vraagprijs?

Insulindestraat 223A in Rotterdam staat in te koop voor € 350.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.864 per m².

Vraagprijs Insulindestraat 223A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 350.050[ € 332.548 – € 367.553 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.864[ € 6.521 – € 7.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 223A adviseren wij in een bod van € 376.340, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.050 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.212+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.340+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.157+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 223A zal in bij een vraagprijs van € 350.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 223A in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 363.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.212
Verwachte verkoopprijs€ 376.340
Vraagprijs€ 350.050
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 223A ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 223A in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 223A in Rotterdam waard?
Insulindestraat 223A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.212 (bandbreedte € 319.627 – € 406.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Insulindestraat 223A in Rotterdam?
Insulindestraat 223A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 223A in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 223A adviseren wij een bod van € 376.340 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 223A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 223A in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 223A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 223A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 223A ligt rond € 363.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 223A?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 223A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.