Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 229A-01

3038JP Rotterdam

Te koop
40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.553
+2,0%
[ € 283.847 – € 361.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.511[ € 317.177 – € 350.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.553 (€ 8.064 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds mei +0,2%
+€ 6.34312 maanden +2,0%
€ -7.06612 mnd vs. NL -2,2%
Insulindestraat 229A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.553 voor Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.511. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.553.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 229A-01
€ 334.511[ € 317.177 – € 350.564 ]
Verkoper houdt over€ 329.581−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.351+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.581

Wat is de vraagprijs?

Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Vraagprijs Insulindestraat 229A-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 229A-01 adviseren wij in een bod van € 334.511, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.553+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.511+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.237+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 229A-01 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 229A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.553
Verwachte verkoopprijs€ 334.511
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 229A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 229A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam waard?
Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.553 (bandbreedte € 283.847 – € 361.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam?
Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 229A-01 adviseren wij een bod van € 334.511 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 229A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 229A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 229A-01 ligt rond € 322.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 229A-01?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 229A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.