Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperlaan 118C, 3038PR Rotterdam

Woningwaarde Abraham Kuyperlaan 118C

3038PR Rotterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.979
+2,9%
[ € 241.982 – € 307.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.918[ € 270.631 – € 299.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.979 (€ 7.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.77712 maanden +2,9%
€ -2.57512 mnd vs. NL -1,0%
Abraham Kuyperlaan 118C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.979 voor Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.918. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.979.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperlaan 118C
€ 284.918[ € 270.631 – € 299.119 ]
Verkoper houdt over€ 280.534−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.766+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.534

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Vraagprijs Abraham Kuyperlaan 118C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperlaan 118C adviseren wij in een bod van € 284.918, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.918+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.164+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperlaan 118C zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperlaan 118C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.979
Verwachte verkoopprijs€ 284.918
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.979 is Abraham Kuyperlaan 118C een van de meer betaalbare woningen in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperlaan 118C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam.

Wat is Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam waard?
Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.979 (bandbreedte € 241.982 – € 307.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam?
Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam?
Voor Abraham Kuyperlaan 118C adviseren wij een bod van € 284.918 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 118C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperlaan 118C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperlaan 118C ligt rond € 274.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperlaan 118C?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperlaan 118C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.