Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 269A

3038JS Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.702
+2,2%
[ € 584.938 – € 744.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.490[ € 644.080 – € 711.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 269A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.702 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds juli +0,2%
+€ 14.56812 maanden +2,2%
€ -8.39512 mnd vs. NL -1,3%
Insulindestraat 269A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.702 voor Insulindestraat 269A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 269A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.702.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 269A
€ 687.490[ € 644.080 – € 711.878 ]
Verkoper houdt over€ 678.678−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.390+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.678

Wat is de vraagprijs?

Insulindestraat 269A in Rotterdam staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Insulindestraat 269A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 269A adviseren wij in een bod van € 687.490, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.702+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.490+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.865+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 269A zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 269A in Rotterdam bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 664.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 269A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.702
Verwachte verkoopprijs€ 687.490
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 269A valt met een geschatte woningwaarde van € 664.702 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 269A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 269A in Rotterdam.

Wat is Insulindestraat 269A in Rotterdam waard?
Insulindestraat 269A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.702 (bandbreedte € 584.938 – € 744.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Insulindestraat 269A in Rotterdam?
Insulindestraat 269A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 269A in Rotterdam?
Voor Insulindestraat 269A adviseren wij een bod van € 687.490 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 269A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 269A in Rotterdam bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 269A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 269A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 269A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 269A ligt rond € 664.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 269A?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 269A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.